Distance

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Budget

Entre

Bacalan, maison de 110m² en excellent état avec jardin de 91m² et dépendance, proche tramway B

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Maison 110 m² - 5 pièces - Bordeaux (33300)

Prix
549 000 €
Ref 194

Sous Compromis

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Description de l'offre

A Bordeaux, dans le quartier de Bacalan, maison de 110m² en excellent état de type F5. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin, d'un espace bureau, d'une salle à manger, d'une cuisine américaine aménagée avec arrière cuisine et d'un WC indépendant. A l'étage, retrouvez deux chambres, une suite parentale (avec dressing et salle de bain) et une salle d'eau avec WC. Maison construite en 1950 avec rénovation complète réalisée par un architecte en 2016. Prestations haut de gamme sur l'ensemble de la maison: Couverture refaite avec charpente traitée, isolation renforcée, chaudière à gaz basse consommation, huisseries double-vitrées avec cadre aluminium, baies vitrées à galandage, cheminée avec insert à large foyer, ventilation double-flux, prises audio sur RDC, parquet ancien conservé à l'étage, fibrée internet. Jardin sans vis à vis de 91m² avec dépendance rénovée de 10m² (électrifiée et isolée). Située à 5min à pied du tramway B (Arrêt Brandenburg). Proche de toutes commodités: Commerces, écoles et parcs/jardins. Taxe foncière de 1596€/an. Honoraires d'agence compris dans le prix de vente affiché. Photos supplémentaires sur demande. Vidéo de présentation disponible sur le site internet de l'agence. Agence IBM Immobilier Bordeaux Métropole.

Descriptif du bien

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 176 m²

Surface loi Carrez (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition NORD-OUEST

Année de construction 1950

Quartier Bacalan

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Prix de vente 549 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 596 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE en cours

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