L’immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté.
Acheté avec bon sens, payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde" . - Franklin D. Roosevelt
06 50 46 31 60
127 Rue Blanqui, 33300 Bordeaux

Bacalan, appartement de 100m² avec 3 chambres, grand garage, terrasse et jardin

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Triplex 100 m² - 5 Pièces - Bordeaux (33300)

  • Prix
  • 574 750
  • Ref 199
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Description de l'offre

A Bordeaux, en plein cœur de Bacalan et du quartier des Bassins à Flots, appartement triplex de 100m² avec 3 chambres, jardin, terrasse et garage. Au RDC, profitez d'un bureau lumineux donnant sur le jardin d’accueil. Au 1er étage, retrouvez le grand séjour donnant sur la terrasse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec sa salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Grand garage fermé de 25m² permettant de stationner 2 voitures, électrifié avec arrivée/évacuation eau et accès direct privatif sur l’appartement. Charges de 200€/mois comprenant eau chaude et chauffage. Résidence construite en 2015 sous norme RT2012 assurant une bonne isolation de l’immeuble et du bien. Huisseries double-vitrées. Située à proximité immédiate du tramway B (arrêt Achard à 2 minutes à pied), bus, écoles et commerces. Photos supplémentaires et vidéo disponible sur demande. Agence IBM Immobilier Bordeaux Métropole. Diagnostics en cours de réalisation

Descriptif du bien

Code postal 33300


Surface habitable (m²) 100 m²


Surface loi Carrez (m²) 100 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Ascenseur OUI


Vue Terrasse


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 2015


Quartier Bacalan


Copropriété OUI


nombre de lots 69


Quote Part annuelle des charges 2 400 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 574 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Diagnostics de performance énergétique
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