L’immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté.
Acheté avec bon sens, payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde" . - Franklin D. Roosevelt
06 50 46 31 60
127 Rue Blanqui, 33300 Bordeaux

Bacalan, maisons de 118m² avec dépendance, jardin et garage

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Maison 118 m² - 4 Pièces - Bordeaux (33300)

  • Prix
  • 549 500
  • Ref 215
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Description de l'offre

Idéalement situées en plein cœur du quartier de Bacalan (tramway B arrêt « Achard » à 2 minutes à pied), maisons de plain-pied de 118m² avec grand jardin sur parcelle de 386m². L’ensemble est composé d’une maison de 70m², d’une dépendance aménagée en studio de 33m² et d’un garage de 15m². Dans la maison principale construite dans les années 1930, retrouvez un grand séjour de 33m² avec cuisine ouverte, une grande suite parentale avec salle d’eau, un bureau (possible 2e chambre enfant), et un WC indépendant. Le studio de 33m² est composé d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un espace chambre et d’une salle d’eau avec WC. Un garage fermé de 15m² complète ce magnifique bien. Belles prestations sur l'ensemble : poêle à bois et pompe à chaleur avec climatisation réversible pour la maison (séjour et chambre), huisseries double vitrées, volets roulants électriques, grande terrasse couverte avec espace cuisine extérieure permettant de profiter du jardin arboré exposé plein sud. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules si nécessaire sur la parcelle. Située à proximité de toutes commodités (commerces, transport et écoles à moins de 2 minutes à pied). Taxe foncière de 1600/an. Honoraires d’agence de 4,5% à la charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché. Photos supplémentaires sur demande.

Descriptif du bien

Code postal 33300


Surface habitable (m²) 118 m²


surface terrain 386 m²


Surface loi Carrez (m²) 118 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-EST


Année de construction 1930


Quartier Bacalan


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 549 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 529 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,78 %


Taxe foncière annuelle 1 617 €


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