Distance

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10KM

25KM

Budget

Entre

Ginko, appartement T2 en excellent état de 45m² proche tramway C

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Appartement 45 m² - 2 Pièces - Bordeaux (33300)

Prix
195 000 €
Ref 2160

Notre coup de coeur

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Description de l'offre

A Bordeaux, idéalement situé en plein cœur de l’éco-quartier Ginko, à proximité du tramway C (arrêt "berges du lac"), appartement de type F2 en excellent état de 45m². Profitez d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une grande chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Appartement très lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse exposée plein sud. Situé au 3e étage (personne au dessus de l'appartement) d’une résidence avec ascenseur construite en 2017 (isolation renforcée, huisseries double-vitrées…). Place de stationnement permettant de garer 1 véhicule dans un parking sécurisé et local vélo. Situé à proximité de toutes commodités : Tramway et bus à 1 minute à pied, commerces, parcs et écoles. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles de 1728€/an comprenant le chauffage, l'eau chaude. et l'entretien des parties communes. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310€ et 460€TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/2021. Honoraires inclus dans le prix de vente affiché à la charge acquéreur. Prix de vente hors honoraires :182500€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 45 m²

Surface loi Carrez (m²) 44,90 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Terrasse

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 3

Cave NON

Exposition SUD

Année de construction 2017

Copropriété OUI

Lot n° 231

nombre de lots 188

Quote Part annuelle des charges 1 728 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 195 000 €

Charges 144 €

Taxe foncière annuelle 927 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 310 € et 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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