Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Bacalan, appartement lumineux de type T4 avec parking proche tramway B

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Appartement 104.32 m² - 4 Pièces - Bordeaux (33300)

Prix
429 500 €
Ref 218

Notre coup de coeur

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Description de l'offre

A Bordeaux, idéalement situé en plein cœur de Bacalan à proximité du tramway B (Arrêt achard), appartement duplex en excellent état de 104,32m² (97,12m² carrez). Au premier niveau, profitez d’un grand séjour lumineux de 30m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une grande chambre, d’une salle d’eau, d’une grande entrée avec espace rangement et d’un WC indépendant. A l’étage retrouvez 2 grandes chambres supplémentaires et une salle de bain avec baignoire et WC. Appartement particulièrement clair grâce à ses grandes baies vitrées, son plafond cathédrale et le balcon exposé sud de 5m². Situé au 4e étage sur 8 d’une résidence avec ascenseur construite en 2020 (isolation renforcée, huisseries double-vitrées…). Stationnement permettant de garer 2 véhicules dans un parking fermé et sécurisé. Situé à proximité de toutes commodités : Tramway et bus à 2 minutes à pied, commerces, parcs et écoles. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 3000€/an comprenant l’eau chaude, le chauffage, le gardien et l’entretien des parties communes. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740€ et 1040€TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 21/07/2022. Honoraires à la charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 104,32 m²

Surface loi Carrez (m²) 97,12 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue Balcon

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur, Autre

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Murs mitoyens 4

Exposition SUD-EST

Année de construction 2020

Quartier Bacalan

Copropriété OUI

Lot n° 46

Quote Part annuelle des charges 3 000 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 429 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 414 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,62 %

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 040 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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