Distance

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Budget

Entre

Saint Louis de Montferrand maison de 320m² et jardin de 2000m² à 18mn de Bordeaux

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Maison 320 m² - 9 Pièces - Saint-Louis-De-Montferrand (33440)

Prix
689 000 €
Ref 221

Notre coup de coeur

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Description de l'offre

A Saint-Louis-de-Montferrand, idéalement située à 18 minutes de Bordeaux (15Km), maison en pierre de 320m² construite en 1830 et rénovée en 2019. Au rez-de-chaussée, profitez d’une entrée, d’un double séjour de 60m², d’une cuisine équipée, d’une 2e grande pièce de vie de 58m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse de la piscine, d’une chambre avec salle d’eau privative, d’un cellier, d'une 2e salle d'eau avec douche et espace buanderie, et d’un WC indépendant. A l’étage, retrouvez 4 très grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, et un grand dressing. Rénovation complète réalisé en 2019 avec belles prestation dont huisseries double vitrées, volets roulants électriques, installation pompes à chaleur « Daikin », façade repeinte, toiture reprise... Grand jardin de 2000m² environ avec arbres fruitiers, poulailler et établi. Piscine au sel de 4m sur 8m avec couverture électrique et terrasse bois. Située dans un quartier calme, et beneficiant de toutes le commodités grâce à son appartenance à la Métropole de Bordeaux (Bus, commerces et écoles). Honoraires à la charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché. Photos supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Code postal 33440

Surface habitable (m²) 320 m²

surface terrain 2 216 m²

Surface loi Carrez (m²) 320 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Terrasse OUI

Nombre de parking 4

Exposition SUD

Année de construction 1830

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 689 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 659 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

Charges 300 €

Taxe foncière annuelle 2 581 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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