Distance

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Budget

Entre

Bouscat, maison de 48m² proche tram et parc bordelais avec possible surélévation à 112m²

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Maison 48 m² - 2 Pièces - Le Bouscat (33110)

Prix
409 500 €
Ref 227

Notre coup de coeur

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Description de l'offre

Au Bouscat, idéalement située à proximité du Parc Bordelais et du tramway D (arrêt Courbet), maison de plain-pied de 48m² avec surélévation possible (112m² après travaux). Profitez d’un séjour avec cuisine ouverte de 34m² donnant sur le jardin, d’une grande chambre de 12m², d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une cave. Jardin exposé plein sud sans vis-à-vis de 20m² idéal pour déjeuner au soleil. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie, cumulus neuf (2022), huisseries double vitrées et parquet bois. Possibilité de surélévation permettant d’atteindre une surface habitable après travaux de 112m² (3ch et 2 SDB). Située a proximité de toutes commodités : Tramway à 2 minutes à pied, écoles et lycées, commerces, parc bordelais au bout de la rue. Taxe foncière de 686€/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1220€TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021. Honoraires à la charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 33110

Surface habitable (m²) 48 m²

surface terrain 77 m²

Surface loi Carrez (m²) 48 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Exposition SUD

Année de construction 1930

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 409 500 €

Taxe foncière annuelle 686 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

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