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Acheté avec bon sens, payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde" . - Franklin D. Roosevelt
06 50 46 31 60
127 Rue Blanqui, 33300 Bordeaux

Bouscat, maison de 48m² proche tram et parc bordelais avec possible surélévation à 112m²

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Maison 48 m² - 2 Pièces - Le Bouscat (33110)

  • Prix
  • 409 500
  • Ref 227
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Description de l'offre

Au Bouscat, idéalement située à proximité du Parc Bordelais et du tramway D (arrêt Courbet), maison de plain-pied de 48m² avec surélévation possible (112m² après travaux).  Profitez d’un séjour avec cuisine ouverte de 34m² donnant sur le jardin, d’une grande chambre de 12m², d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une cave. Jardin exposé plein sud sans vis-à-vis de 20m² idéal pour déjeuner au soleil. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie, cumulus neuf (2022), huisseries double vitrées et parquet bois. Possibilité de surélévation permettant d’atteindre une surface habitable après travaux de 112m² (3ch et 2 SDB). Située a proximité de toutes commodités : Tramway à 2 minutes à pied, écoles et lycées, commerces, parc bordelais au bout de la rue. Taxe foncière de 686€/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1220€TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation :  2021. Honoraires à la charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 33110


Surface habitable (m²) 48 m²


surface terrain 77 m²


Surface loi Carrez (m²) 48 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Exposition SUD


Année de construction 1930


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 409 500 €


Taxe foncière annuelle 686 €


Diagnostics de performance énergétique
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