Distance

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Budget

Entre

Bacalan, appartement rénové en 2021 de type T3 de 63m² avec terrasse proche tramway

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Appartement 63 m² - 3 Pièces - Bordeaux (33300)

Prix
317 000 €
Ref 229

Exclusivité Notre coup de coeur

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Description de l'offre

A Bordeaux, idéalement situé au cœur du quartier de Bacalan, appartement rénové de 3 pièces de 63m² en excellent état. Entrée indépendante permettant d'accéder directement au palier de l'appartement. Profitez d’une belle pièce de vie lumineuse de 22m² avec double exposition sud et ouest donnant sur la terrasse extérieur et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux grandes chambres de 13 et 17m² avec rangements sur mesure. Salle d'eau avec WC et douche. Rénovation réalisée en 2021 avec belles prestations. Huisseries double vitrées, électricité rénovée, parquets en bois massif, belle hauteur sous plafond (3m), salle d’eau en grès.... Terrasse en pin massif de 10m² exposé plein sud. Situé au 1er étage sur 2, d'un immeuble de 4 lots. Grande cave enterrée de 70m² environ (accès difficile). Proximité immédiate du tramway B (arrêt New-York à 2 minutes à pied), écoles et commerces. Charges prévisionnelles de 40€/mois comprenant l'eau et l'assurance. Honoraires à la charge acquéreur compris dans le prix affiché. Diagnostics techniques en cours de réalisation.

Descriptif du bien

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 63 m²

Surface loi Carrez (m²) 63 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Vue Balcon

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 80

Exposition SUD

Année de construction 1920

Quartier Bacalan

Copropriété OUI

Lot n° 2

nombre de lots 4

Quote Part annuelle des charges 800 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 317 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,93 %

Charges 40 €

Taxe foncière annuelle 900 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

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