L’immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté.
Acheté avec bon sens, payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde" . - Franklin D. Roosevelt
06 50 46 31 60
127 Rue Blanqui, 33300 Bordeaux

Saint Louis de Montferrand maison de 320m² avec jardin de 2000m² à 18mn de Bordeaux

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Maison de village 320 m² - 8 Pièces - Ambarès-Et-Lagrave (33440)

  • Prix
  • 599 000
  • Ref 008
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Description de l'offre

A Saint-Louis-de-Montferrand, idéalement située à 18 minutes de Bordeaux (15Km), maison en pierre de 320m² de 1830 et rénovée en 2019. Au rez-de-chaussée, profitez d’une entrée, d’un double séjour de 60m², d’une cuisine équipée, d’une 2e grande pièce de vie de 58m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse de la piscine, d’une chambre avec salle d’eau privative, d’un cellier, d'une 2e salle d'eau avec douche et espace buanderie, et d’un WC indépendant. A l’étage, retrouvez 4 très grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, et un grand dressing. Rénovation complète réalisé en 2019 avec belles prestation dont huisseries double vitrées, volets roulants électriques, installation pompes à chaleur « Daikin », façade repeinte, toiture reprise... Grand jardin de 2000m² environ avec arbres fruitiers, poulailler et établi. Piscine au sel de 4m sur 8m avec couverture électrique et terrasse bois. Située dans un quartier calme, et beneficiant de toutes le commodités grâce à son appartenance à la Métropole de Bordeaux (Bus, commerces et écoles). Honoraires à la charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché. Photos supplémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Code postal 33440


Surface habitable (m²) 320 m²


surface terrain 2 216 m²


Surface loi Carrez (m²) 320 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Terrasse OUI


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 1830


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 579 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %


Charges 300 €


Taxe foncière annuelle 2 581 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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