Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Bacalan maison de 95m² avec dépendance de 15m², garage et jardin avec piscine. Proche tramway B (Brandenburg)

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Maison 110 m² - 4 Pièces - Bordeaux (33300)

Prix
529 500 €
Ref 244

Exclusivité Notre coup de coeur

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Description de l'offre

EXCLUSIVITE A Bordeaux, située rue Pascal Lafargue au cœur du quartier Bacalan, maison de 95m² en excellent état avec jardin, piscine, garage et dépendance aménagée de 15m². Au RDC, profitez d’un grand séjour de 45m² avec cuisine ouverte, d’un espace salle à manger et d’un WC indépendant. A l’étage, retrouvez 3 chambres (dont 1 chambre enfant ou dressing de 7,2m²) et une salle d’eau. Maison rénovée en 2020 avec prestations haut de gamme : Baies vitrées à galandage sur le jardin, huisseries double vitrées, installation électrique rénovée, isolation renforcée murs et toiture. Climatisation réversible installée en 2023. Jardin arboré de 200m² avec dépendance aménagée et piscine de type californienne avec plage immergée. Grand garage de 25m² ouvert sur rue et jardin. Située à proximité de toutes commodités : Tramway B à 5 minutes à pied (arrêt Brandenburg), commerces, écoles… Honoraires d’agence à la charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché.

Descriptif du bien

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 267 m²

Surface loi Carrez (m²) 95 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1950

Quartier Bacalan

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 529 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 514 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,92 %

Taxe foncière annuelle 1 466 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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