Distance

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Budget

Entre

Chartrons, appartement T2 de 46m² avec balcon et parking proche tram B

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Appartement 46.2 m² - 2 Pièces - Bordeaux (33300)

Prix
265 000 €
Ref 250

Notre coup de coeur

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Description de l'offre

A Bordeaux, idéalement situé dans le quartier des Chartrons (cours Edouard Vaillant), appartement en excellent état de 46m² avec une chambre, proche du tramway B (arrêt Les Hangars) avec balcon et place de parking attitrée. Profitez d’un grand séjour de 28m² avec cuisine aménagée et totalement équipée, d’une grande chambre de 11m² avec placard intégré, d’une salle de bain avec baignoire/douche et d’un WC indépendant. Appartement rénové en 2020 avec belles prestations : Parquet en bois, huisseries double-vitrées, cuisine complètement équipée avec lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes et plaques inductions. Bénéficiez d’un balcon situé au calme et sans vis-à-vis, donnant sur l’arrière de la résidence. Copropriété fermée et sécurisée de 56 lots avec gardien (construit en 2000). Charges mensuelles de 100€ comprenant l’eau froide, le gardien et l’entretien des parties communes. Place de parking attitrée en extérieur et local vélos. Idéalement situé au pied du tramway B et à proximité des commerces, écoles, quais de Garonne, Cité du Vin, Halles de Bacalan, Bassins à flots… Honoraires à la charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché. Taxe foncière de 954€/an

Descriptif du bien

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 46,20 m²

Surface loi Carrez (m²) 46 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Jardin

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Murs mitoyens 3

Nombre de parking 1

Exposition NORD

Année de construction 2000

Quartier Chartrons

Copropriété OUI

nombre de lots 56

Quote Part annuelle des charges 1 200 €

plan de sauvegarde NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 954 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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