Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Bacalan, Bordeaux : Maison 3 Chambres avec Piscine de 77m²

< Retour

Maison 77 m² - 5 Pièces - Bordeaux (33300)

Prix
349 000 €
Ref 06

Notre coup de coeur

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Description de l'offre

Située au cœur du quartier prisé de Bacalan, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway B New York, cette maison de 77m² offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Emplacement stratégique : Idéalement située près du tramway B (arrêt New York), assurant une accessibilité aisée. Espaces lumineux : Profitez d'une pièce de vie spacieuse de 39m² avec cuisine ouverte, donnant sur une véranda et une terrasse ensoleillée avec piscine. Confort moderne : Entièrement rénovée en 2019, cette maison bénéficie de prestations de qualité telles que des fenêtres double-vitrage, une isolation renforcée, climatisation réversible, volets électriques et une toiture récemment rénovée. Extérieur aménagé : Jardin exposé ouest avec une belle terrasse en bois, parfaite pour les moments de détente et de convivialité en plein air. Proximité des commodités : À seulement deux minutes à pied de l'arrêt New York du tramway B et à proximité de tous les commerces et services. Détails pratiques : Superficie : 77m² Chambres : 3 (10m², 9m² et 8m²) Salle d'eau : Une spacieuse salle d'eau avec WC à l'étage. Année de rénovation : 2019 Diagnostics en cours : Les diagnostics techniques sont actuellement en cours de réalisation. Honoraires : À la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix de vente affiché.

Descriptif du bien

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 77 m²

surface terrain 89 m²

Surface loi Carrez (m²) 77 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1972

Quartier Bacalan

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 339 100 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,92 %

Taxe foncière annuelle 1 120 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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