L’immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté.
Acheté avec bon sens, payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde" . - Franklin D. Roosevelt
06 50 46 31 60
127 Rue Blanqui, 33300 Bordeaux

Bacalan, appartement T4 de 90m² avec terrasse de 51m², balcon et place de parking proche tramway B

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Appartement 90 m² - 4 Pièces - Bordeaux (33300)

  • Prix
  • 469 500
  • Ref 257
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Description de l'offre

A Bordeaux, idéalement situé en plein cœur de Bacalan et des bassins à flot, magnifique appartement en excellent état de 90m² avec grande terrasse, balcon et place de parking. Situé au 5e et dernier étage de la résidence (personne au-dessus), profitez d’un séjour avec cuisine américaine ouvert sur la splendide terrasse, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et balcon, d’une grande salle de bain avec coin buanderie, d’un WC indépendant et d’une entrée avec espace rangement. Grande terrasse sans vis-à-vis de 51m² avec une vue panoramique sur les bassins à flot et balcon de 6m² offrant une luminosité exceptionnelle sur l’ensemble de l’appartement. Résidence construite en 2015 avec belles prestations : Isolation thermique et phonique renforcée, huisseries double-vitrées, volets électriques, ascenseur, vidéo surveillance… Situé à proximité de toutes commodités : écoles, commerces et transports (Tramway B arrêt Achard à 1 minute à pied). Charges de 200€/mois comprenant l’eau chaude, le chauffage et l’entratien des parties communes. Taxe foncière de 1800€/an. Honoraires d’agence compris dans le prix de vente affiché. Photos complémentaires sur demande.

Descriptif du bien

Code postal 33300


Surface habitable (m²) 90 m²


Surface loi Carrez (m²) 89,02 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 5


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Panoramique


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 2015


Quartier Bacalan


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 2 400 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 469 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,33 %


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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