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Budget

Entre

Bacalan, appartement T4 de 90m² avec terrasse de 51m², balcon et place de parking proche tramway B

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Appartement 90 m² - 4 Pièces - Bordeaux (33300)

Prix
439 500 €
Ref 257

Notre coup de coeur

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Description de l'offre

A Bordeaux, idéalement situé en plein cœur de Bacalan et des bassins à flot, magnifique appartement en excellent état de 90m² avec grande terrasse, balcon et place de parking. Situé au 5e et dernier étage de la résidence (personne au-dessus), profitez d’un séjour avec cuisine américaine ouvert sur la splendide terrasse, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et balcon, d’une grande salle de bain avec coin buanderie, d’un WC indépendant et d’une entrée avec espace rangement. Grande terrasse sans vis-à-vis de 51m² avec une vue panoramique sur les bassins à flot et balcon de 6m² offrant une luminosité exceptionnelle sur l’ensemble de l’appartement. Résidence construite en 2015 avec belles prestations : Isolation thermique et phonique renforcée, huisseries double-vitrées, volets électriques, ascenseur, vidéo surveillance… Situé à proximité de toutes commodités : écoles, commerces et transports (Tramway B arrêt Achard à 1 minute à pied). Charges de 200€/mois comprenant l’eau chaude, le chauffage et l’entratien des parties communes. Taxe foncière de 1800€/an. Honoraires d’agence compris dans le prix de vente affiché. Photos complémentaires sur demande.

Descriptif du bien

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 90 m²

Surface loi Carrez (m²) 89,02 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Panoramique

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Année de construction 2015

Quartier Bacalan

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 2 400 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 439 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 424 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,53 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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