L’immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté.
Acheté avec bon sens, payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde" . - Franklin D. Roosevelt
06 50 46 31 60
127 Rue Blanqui, 33300 Bordeaux

Saint Paul, appartement T2 lumineux de 45m² proche tramway

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Appartement 45 m² - 2 Pièces - Bordeaux (33000)

  • Prix
  • 249 600
  • Ref 008
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Description de l'offre

A Bordeaux, idéalement situé au cœur du quartier Saint Paul (rue Ausone), au pied du tramway A, C et D, découvrez ce splendide appartement de 45m² (43m² carrez) en excellent état. Profitez d'un grand séjour lumineux de 30m² exposé sud-ouest avec cuisine ouverte aménagée, d’une grande chambre avec placard de rangement, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Rénovation réalisée en 2015 avec belles prestations anciennes conservées : Parquet en chêne rénové, cheminée en marbre fonctionnelle, isolation phonique sur plancher et plafond assurant la quiétude de l’appartement, huisseries double-vitrées, ballon d’eau chaude thermodynamique. Situé au 1er étage sur 4 d’un immeuble en pierre du 19e siècle au sein d’un petite copropriété de 5 lots uniquement. Proche de toutes commodités : Tramway A,C et D, commerces, quai de la Garonne. Charges de 70€/mois comprenant l’assurance et l’électricité. Place de stationnement possible dans parking à 2 minutes à pied (abonnement résident de 77€/mois). Honoraires d’agence compris dans le prix de vente affiché.

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 45 m²


Surface loi Carrez (m²) 43 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Murs mitoyens 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1850


Copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 5


Quote Part annuelle des charges 840 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 70 €


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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