Distance

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Budget

Entre

Bordeaux Chartrons, maison de 187m² avec jardin et place de parking

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Maison 187 m² - 6 Pièces - Bordeaux (33000)

Prix
1 144 000 €
Ref 286

Notre coup de coeur

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Description de l'offre

Idéalement située en plein cœur des Chartrons et à proximité du jardin public, maison en pierre en excellent état de 187m² avec jardin arboré et place de parking. Au rdc, profitez d’une belle entrée, d’un double séjour lumineux, d’une salle à manger ouverte sur le jardin, d’une cuisine aménagée et équipée et d’un espace bureau. Au 1er étage retrouvez 3 chambres dont une avec salle d’eau privative. Une salle de bain avec WC complète ce plateau. Au 2é étage découvrez une grande suite parentale lumineuse de 40m² avec salle d’eau et wc. Au sous-sol, un WC invité, une lingerie et une grande cave saine de 50m² complètent ce bien. Jardin arboré sans vis-à-vis idéale pour profiter de son exposition ouest. Le charme de l'ancien a été soigneusement préservé, avec des éléments architecturaux d'époque qui confèrent à cette maison une âme et un cachet indéniables. Située à proximité de toutes commodités : Tramway C à 2 minutes à pied, écoles, commerces et au cœur l'animation du quartier des Chartrons, réputé pour ses antiquaires, ses galeries d'art et ses bonnes adresses. Jardin public à 5 minutes à pied. Place de parking située à 50m disponible. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison familiale pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Photos complémentaires sur demande

Descriptif du bien

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 187 m²

surface terrain 140 m²

Surface loi Carrez (m²) 187 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue Jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1870

Quartier Jardin Public

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 144 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 100 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 3 065 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 980 € et 4 090 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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