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127 Rue Blanqui, 33300 Bordeaux

 Lamarque (40min de Bordeaux) propriété de 400m² sur terrain de 1047m² avec piscine

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Maison 400.15 m² - 11 pièces - Lamarque (33460)

  • Prix
  • 795 000 €
  • Ref 176
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Description de l'offre

RARE ! A Lamarque, en plein cœur du médoc, à 40mn de Bordeaux, magnifique propriété composée de 3 bâtiments : 1) Une maison en pierre de 266m², construite à la fin du 19e siècle (1850), en excellent état avec 4 chambres, composée de : Au RDC :  - Un salon-salle à manger en enfilade de 47m² - Une cuisine indépendante de 31m² ouverte sur le jardin avec cheminée - Un arrière cuisine/buanderie de 28m² avec coin cave - Une chambre de 23m² avec grand dressing - Une salle d’eau avec WC -Un WC indépendant.  A l’étage : - Trois grandes chambres de 24,24 et 25m² avec leurs salles d’eau/bain et WC respectifs 2) Une grange de 100m², totalement rénovée en 2019, composée de : Au RDC :  - Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28m² A l’étage : - Un séjour de 26m² avec poêle Godin - Deux chambres de 13 et 14m² - Une salle d’eau - Une grande mezzanine sous toiture de 40m² de surface plancher (12m² habitables supérieur à 1,80m) 3) Une maisonnette de 34m², rénovée en 2021, composée d’un studio avec salle d’eau et WC Prestations haut-de-gamme sur l’ensemble de la propriété : Climatisation (pompe à chaleur), huisseries double-vitrées, chaudière à gaz changée en 2019, velux automatiques, prestations anciennes conservées, grandes hauteurs sous plafond Extérieur - Terrain de 1047m² avec jardin entretenu et arboré  - Piscine chauffée de 3m par 12m avec rideau automatique et terrasse - Garage fermé de 20m² et plusieurs places de stationnements en extérieur Idéale pour chambre d’hôte ou gîte, située à proximité des commerces et du centre-ville de Lamarque, sur la route des châteaux de Bordeaux et de l’embarcadère (Lamarque-Blaye) Taxe foncière de 2746€/an. Photos supplémentaires sur demande.  

Descriptif du bien

Code postal 33460

Ville Lamarque

Surface habitable (m²) 400,15 m²

surface terrain 1 047 m²

Surface loi Carrez (m²) 400 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 5

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Exposition SUD

Année de construction 1850

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

copropriété NON

Prix de vente 795 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Taxe foncière annuelle 2 746 €

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