L’immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté.
Acheté avec bon sens, payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde" . - Franklin D. Roosevelt
06 50 46 31 60
127 Rue Blanqui, 33300 Bordeaux

 Lamarque (40min de Bordeaux) propriété de 400m² sur terrain de 1047m² avec piscine

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Maison 400.15 m² - 11 pièces - Lamarque (33460)

  • Prix
  • 795 000
  • Ref 176
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Description de l'offre

RARE ! A Lamarque, en plein cœur du médoc, à 40mn de Bordeaux, magnifique propriété composée de 3 bâtiments : 1) Une maison en pierre de 266m², construite à la fin du 19e siècle (1850), en excellent état avec 4 chambres, composée de : Au RDC :  - Un salon-salle à manger en enfilade de 47m² - Une cuisine indépendante de 31m² ouverte sur le jardin avec cheminée - Un arrière cuisine/buanderie de 28m² avec coin cave - Une chambre de 23m² avec grand dressing - Une salle d’eau avec WC -Un WC indépendant.  A l’étage : - Trois grandes chambres de 24,24 et 25m² avec leurs salles d’eau/bain et WC respectifs 2) Une grange de 100m², totalement rénovée en 2019, composée de : Au RDC :  - Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28m² A l’étage : - Un séjour de 26m² avec poêle Godin - Deux chambres de 13 et 14m² - Une salle d’eau - Une grande mezzanine sous toiture de 40m² de surface plancher (12m² habitables supérieur à 1,80m) 3) Une maisonnette de 34m², rénovée en 2021, composée d’un studio avec salle d’eau et WC Prestations haut-de-gamme sur l’ensemble de la propriété : Climatisation (pompe à chaleur), huisseries double-vitrées, chaudière à gaz changée en 2019, velux automatiques, prestations anciennes conservées, grandes hauteurs sous plafond Extérieur - Terrain de 1047m² avec jardin entretenu et arboré  - Piscine chauffée de 3m par 12m avec rideau automatique et terrasse - Garage fermé de 20m² et plusieurs places de stationnements en extérieur Idéale pour chambre d’hôte ou gîte, située à proximité des commerces et du centre-ville de Lamarque, sur la route des châteaux de Bordeaux et de l’embarcadère (Lamarque-Blaye) Taxe foncière de 2746€/an. Photos supplémentaires sur demande.  

Descriptif du bien

Code postal 33460


Ville Lamarque


Surface habitable (m²) 400,15 m²


surface terrain 1 047 m²


Surface loi Carrez (m²) 400 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 5


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 5


Exposition SUD


Année de construction 1850


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 795 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 746 €


Diagnostics de performance énergétique
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