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Budget

Entre

Bacalan, maison en excellent état de 198m² avec jardin et garage proche tramway B

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Maison 198 m² - 6 Pièces - Bordeaux (33300)

Ref 224

Bien vendu

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Description de l'offre

Rare !! A Bordeaux, idéalement située en plein cœur du quartier de Bacalan, à proximité du tramway B (Arrêt New York), maison en pierre en excellent état de 198m². Au RDC, découvrez un belle entrée et un grand T2 de 50m² avec salon/séjour, cuisine ouverte, chambre et salle d’eau avec WC. Au premier étage, profitez d’un grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, d’une chambre avec salle d’eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, retrouvez une grande pièce de vie en mezzanine de 30m² (possible de compartimenter en 2 chambres supplémentaires) et une chambre. Maison particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et son plafond cathédrale. Construite en 1880 et rénovée avec de belles prestations : Huisseries double vitrées, isolation des murs, velux électriques, volets roulants, parquet ancien bois… Grand jardin arboré de 120m² environ sans vis-à-vis avec terrasses en bois, piscine et dépendances. Garage de 15m² permettant de stationner un véhicule. Située à proximité de toutes commodités : Tramway B à 1 minute à pied, bus, commerces, parcs et écoles. Année de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021. Honoraires à la charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 198 m²

surface terrain 211 m²

Surface loi Carrez (m²) 198 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue Jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition NORD-SUD

Année de construction 1881

Quartier Bacalan

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 765 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2 %

Taxe d'habitation 2 360 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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