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Acheté avec bon sens, payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde" . - Franklin D. Roosevelt
06 50 46 31 60
127 Rue Blanqui, 33300 Bordeaux

Bacalan, maison en excellent état de 198m² avec jardin et garage proche tramway B

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Maison 198 m² - 6 Pièces - Bordeaux (33300)

  • Prix
  • 765 000
  • Ref 224
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Description de l'offre

Rare !! A Bordeaux, idéalement située en plein cœur du quartier de Bacalan, à proximité du tramway B (Arrêt New York), maison en pierre en excellent état de 198m². Au RDC, découvrez un belle entrée et un grand T2 de 50m² avec salon/séjour, cuisine ouverte, chambre et salle d’eau avec WC. Au premier étage, profitez d’un grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, d’une chambre avec salle d’eau et un WC indépendant. Au deuxième étage, retrouvez une grande pièce de vie en mezzanine de 30m² (possible de compartimenter en 2 chambres supplémentaires) et une chambre. Maison particulièrement lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et son plafond cathédrale. Construite en 1880 et rénovée avec de belles prestations : Huisseries double vitrées, isolation des murs, velux électriques, volets roulants, parquet ancien bois… Grand jardin arboré de 120m² environ sans vis-à-vis avec terrasses en bois, piscine et dépendances. Garage de 15m² permettant de stationner un véhicule. Située à proximité de toutes commodités : Tramway B à 1 minute à pied, bus, commerces, parcs et écoles. Année de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation :  2021. Honoraires à la charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 33300


Surface habitable (m²) 198 m²


surface terrain 211 m²


Surface loi Carrez (m²) 198 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1881


Quartier Bacalan


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 765 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 750 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2 %


Taxe d'habitation 2 360 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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