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Budget

Entre

Bacalan, appartement duplex de 105m² (98 m² carrez) proche tramway B (Achard)

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Duplex 105 m² - 4 Pièces - Bordeaux (33300)

Prix
379 500 €
Ref 230

Sous Compromis

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Description de l'offre

A Bordeaux, idéalement situé en plein cœur du quartier de Bacalan, au pied du tramway B (arrêt Achard) découvrez ce splendide appartement en duplex de 105m² (98m² carrez) en bon état général, situé au dernier étage (personne au-dessus) d'une résidence de standing. Au premier niveau, profitez d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un cellier, d’une première chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. A l'étage, retrouvez deux grandes chambres avec espace dressing et une salle d’eau avec WC. Grande terrasse de 23m² sans vis-à-vis et balcon de 6m² permettant de bénéficier d’une luminosité exceptionnelle sur l’ensemble de l’appartement. Belles prestations pour cette résidence construite en 2015 (Plafonds cathédrales, norme RT 2012 avec isolation renforcée, huisseries double-vitrées, volets roulants, escalier et parquet bois, ...). Place de stationnement dans un parking fermé avec local vélos (2e place de stationnement possible). Résidence sécurisée avec gardien présent toute l’année. Idéalement située à proximité de toutes commodités : Tramway B au pied de la résidence, commerces et écoles, cité mondiale du vin, halles de Bacalan, garage moderne etc.... Charges annuelles de 3600€ comprenant le chauffage, l’eau froide et l'eau chaude . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1100€TTC/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021. Photos complémentaires sur demande. Honoraires à la charge vendeur compris dans le prix de vente affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 105 m²

Surface loi Carrez (m²) 98 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue Terrasse

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition SUD

Année de construction 2015

Quartier Bacalan

Copropriété OUI

Lot n° 6302

nombre de lots 300

Quote Part annuelle des charges 3 600 €

Prix de vente 379 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 300 €

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

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