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Budget

Entre

Bacalan, maison de 80m² avec 3 chambres, jardin et garage

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Maison 80 m² - 4 Pièces - Bordeaux (33300)

Ref 234

Bien vendu

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Description de l'offre

A Bordeaux, idéalement située en plein cœur du quartier de Bacalan, à proximité du tramway B (Arrêt Achard), maison en pierre de 80m² avec jardin et garage. Au RDC, profitez d’un grand séjour, d’une cuisine ouverte et d’une salle d’eau. Le garage de 15m² peut être ouvert sur le séjour pour agrandir la surface habitable du RDC. A l’étage retrouvez 3 chambres dont une avec sa salle de bain privative. Maison construite en 1950 avec rénovation partielle en 2020 : Installation de la climatisation réversible, isolation de la toiture, installation d’un portail électrique sur le garage. Jardin privatif avec possibilité de stationner un véhicule supplémentaire si nécessaire. Située à proximité de toutes commodités : Tramway B à 1 minute à pied, bus, commerces, parcs et écoles. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130€ et 1580€/an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2021. Photos complémentaires sur demande. Honoraires à la charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 80 m²

surface terrain 103 m²

Surface loi Carrez (m²) 80 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Gaz

Type de chauffage Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1950

Quartier Bacalan

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 379 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 364 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,12 %

Taxe foncière annuelle 1 154 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

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