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Pessac Haut Brion, maison de 156m² avec 4 chambres sur parcelle de 335m² avec jardin, piscine et garage

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Maison 169 m² - 6 Pièces - Pessac (33600)

Ref 237

Bien vendu

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Description de l'offre

RARE ! A Pessac, idéalement située dans le quartier Haut-Brion, splendide maison de 156m² en parfait état avec 4 chambres et garage de 12m² sur une parcelle de 335m² avec jardin et piscine. Au RDC, profitez d’un grand séjour de 61m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée et cave, d’une entrée avec dressing, d’une buanderie et d’un WC. A l’étage retrouvez 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, une salle de bain indépendante et un WC. Maison construite en 2021 avec prestations haut de gamme : Climatisation avec pompe à chaleur et chauffage au sol, norme RT2012 garantissant notamment une isolation renforcée, alarme et domotique. Grand jardin sans vis-à-vis avec terrasses en bois, grande piscine et poolhouse. Garage de 12m² et possibilité de stationnements en extérieur. Située à proximité de toutes commodités (Tramway à 15mn à pied et bus, commerces et écoles). Taxe foncière de 1800€/an. Consommation électrique estimée à 175€/mois (tout compris : chauffage, consommation et piscine…) Honoraires à la charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché. Photos complémentaires sur demande

Descriptif du bien

Code postal 33600

Surface habitable (m²) 169 m²

surface terrain 335 m²

Surface loi Carrez (m²) 169 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

Nb de salle de bains 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition EST-OUEST

Année de construction 2022

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 875 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 400 € et 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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