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Budget

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Bacalan, appartement duplex de 101m² (98 m² carrez) proche tramway B (Achard) avec place de parking

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Duplex 101 m² - 4 Pièces - Bordeaux (33300)

Ref 240

Bien vendu

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Description de l'offre

A Bordeaux, idéalement situé au cœur du quartier de Bacalan, au pied du tramway B (arrêt Achard) découvrez ce splendide appartement en duplex de 101m² (98m² carrez) en trés bon état, situé au dernier étage (personne au-dessus). Au premier niveau, profitez d'un grand séjour lumineux de 37m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un cellier, d’une première chambre, d’une salle d'eau et d’un WC indépendant. A l'étage, retrouvez deux grandes chambres avec espaces dressing et une salle d’eau avec WC. Grande terrasse de 15m² sans vis-à-vis et balcon de 6m² permettant de bénéficier d’une luminosité exceptionnelle sur l’ensemble de l’appartement. Belles prestations pour cette résidence construite en 2015 (Plafonds cathédrales, norme RT 2012 avec isolation renforcée, huisseries double-vitrées, volets roulants, escalier et parquet bois, ...). Place de stationnement dans un parking fermé et sécurisé avec local vélos. Résidence fermée et sécurisée avec ascensseurs et gardien présent toute l’année. Idéalement située à proximité de toutes commodités : Tramway B au pied de la résidence, commerces et écoles, cité mondiale du vin, halles de Bacalan, etc.... Charges annuelles de 3500€ comprenant le chauffage, l'eau chaude et l’eau froide, le gardien et l'entretien des parties communes. Photos complémentaires sur demande. Honoraires à la charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 101 m²

Surface loi Carrez (m²) 98 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Vue Panoramique

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 3

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition EST

Année de construction 2015

Quartier Bacalan

Copropriété OUI

nombre de lots 299

Quote Part annuelle des charges 3 492 €

plan de sauvegarde NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 359 966 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 341 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Charges 291 €

Taxe foncière annuelle 2 065 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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