Distance

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25KM

Budget

Entre

Ravezies/Clinique Bordeaux Nord, appartement T3 de 52m² avec balcon

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Appartement 52 m² - 3 Pièces - Bordeaux (33300)

Prix
224 900 €
Ref 245

Sous Offre Exclusivité

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Description de l'offre

En exclusivité !! A Bordeaux, idéalement situé dans le quartier Ravezies/Clinique Bordeaux Nord, appartement T3 rénové de 52 m² avec balcon (place de stationnement disponible). Profitez d’une entrée avec rangements, d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards intégrés et d’une salle d’eau avec WC. Grand balcon de 10m² ouvert sur le séjour. Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence calme et bien entretenue construite en 2001. Appartement rénové en 2023 avec prestations haut de gamme sous garanties : Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, hotte, lave-linge et lave-vaisselle, huisseries double vitrées, parquet en bois sur l’ensemble de l’appartement. Situé à proximité immédiate du tramway B (arrêt Ravezies ou Grand Parc à 1 minute à pied). Proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles, Clinique Bordeaux Nord…). Ravalement de façade voté et déjà payé par les propriétaires existants. Charges mensuelles de 50€/mois et taxe foncière de 1009 €. Parking Sécurisé : Possibilité d'acquérir un parking sécurisé en complément. Honoraires d’agence à la charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché. Photos supplémentaires sur demande.

Descriptif du bien

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 52 m²

Surface loi Carrez (m²) 52 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Balcon

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Murs mitoyens 4

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition EST

Année de construction 2001

Copropriété OUI

Lot n° 46

nombre de lots 60

Quote Part annuelle des charges 600 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 224 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,23 %

Charges 50 €

Taxe foncière annuelle 1 009 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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