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Budget

Entre

Quartier Jardin Public, appartement 69m² de type F3 avec 2 chambres, jardin et parking

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Duplex 69 m² - 4 Pièces - Bordeaux (33000)

Ref 252

Bien vendu

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Description de l'offre

Exclusivité rare ! A Bordeaux, idéalement situé à 100m du jardin public, appartement duplex en excellent état de 69m² avec jardin et parking. Impression de vivre dans une maison grâce à son jardin, sa place de stationnement privative et son entrée indépendante. Au rdc, profitez d’un grand séjour lumineux de 32m² avec cuisine ouverte et coin buanderie ainsi que d’un WC indépendant. Au rez de jardin, retrouvez 2 grandes chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC supplémentaire. Prestations haut de gamme sur l’ensemble de l’appartement : Parquet en bois (chêne massif), cuisine équipée avec hotte silencieuse, four vapeur, réfrigérateur et congélateur, huisseries double vitrées oscillo-battantes avec isolation phonique renforcée, radiateurs électriques à inertie, escalier en bois, enceintes encastrées (SDB), placards intégrés dans le séjour et les chambres, wc japonais, etc… Jardin exposé sud-ouest avec grande terrasse et place de stationnement pour un véhicule. Eclairage extérieur et récupérateur d’eau de pluie. Situé au sein d’un immeuble en pierre du 19e siècle avec petite copropriété de 3 lots d’habitations. Localisé à proximité de toutes commodités entre les quartiers Chartrons, jardin public et Fondaudège : Transports en commun (tramway C ou D et bus lianes), commerces et écoles (lycée Montesquieu à 1 minute et jardin public à 2 minutes à pied) Honoraires d’agence compris dans le prix de vente affiché. Financement validé avec justificatifs uniquement.

Descriptif du bien

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 69 m²

Surface loi Carrez (m²) 69 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1850

Quartier Jardin Public

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 3

Quote Part annuelle des charges 200 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,16 %

Charges 20 €

Taxe foncière annuelle 1 238 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 470 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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