L’immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté.
Acheté avec bon sens, payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde" . - Franklin D. Roosevelt
06 50 46 31 60
127 Rue Blanqui, 33300 Bordeaux

Mérignac, maison en excellent état de 165m² avec garage et cave sur parcelle de 988m²

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Maison 165 m² - 5 Pièces - Mérignac (33700)

  • Prix
  • 870 000
  • Ref 256
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Description de l'offre

Mérignac, idéalement située au cœur du quartier centre-ville, sur parcelle exceptionnelle de 988m² sans vis-à-vis, magnifique maison en excellent état générale de 165m² avec garage et cave de 25m². Profitez d’un immense séjour lumineux de 60m² avec coin salle à manger et cheminée en pierre (plafond cathédrale de 4,36m de hauteur), d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d’ouvrir sur le séjour), de trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle de bain et WC, d’une salle d’eau, d’une buanderie, d'une mezzanine de 11m² (possible 4e chambre) et d’un WC indépendant. Un garage de 15m² et une grande cave de 25m² complètent ce bien. Belles prestations sur l’ensemble du bien : Climatisation, parquet bois et isolation refaites en 2024, huisseries double-vitrées avec cadre aluminium imitation bois, volets roulants géothermique, portail d’entrée automatisé, alarme… Maison construite en 1985 sur vide sanitaire assurant une bonne isolation du bien, combles isolés avec de la laine de verre. Grand jardin arboré sans vis à vis avec possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrrain. Idéalement située à proximité de toutes commodités : Commerces, écoles et transports (tramway accessible à 15 minutes à pied), parc Féau et complexes sportifs. Taxe foncière de 2100€/an.

Descriptif du bien

Code postal 33700


Surface habitable (m²) 165 m²


surface terrain 988 m²


Surface loi Carrez (m²) 147 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 1985


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 870 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 850 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,35 %


Taxe foncière annuelle 2 100 €


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