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Appartement T2 en excellent état de 43m² en plein cœur du centre de Bordeaux

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Appartement 43 m² - 2 Pièces - Bordeaux (33000)

Prix
249 600 €
Ref 259

Notre coup de coeur

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Description de l'offre

A Bordeaux, idéalement situé au cœur du quartier Saint Paul (rue Ausone), au pied du tramway A, C et D, découvrez ce splendide appartement de 43m² en excellent état dans immeuble en pierre. Profitez d'un grand séjour lumineux de 27m² exposé sud-ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un coin bureau, d’une grande chambre avec placard de rangement, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Rénovation réalisée en 2015 avec belles prestations : Parquet bois rénové, cumulus intelligent, isolation renforçée sur les murs, huisseries double-vitrées. Situé au 3e étage sur 4 d’un immeuble en pierre du 19e siècle au sein d’un petite copropriété de 5 lots uniquement. Proche de toutes commodités : Tramway A,C et D, commerces, quai de la Garonne. Charges de 69€/mois comprenant l'entretien des parties communes, l’assurance, syndic et l’électricité. Place de stationnement possible dans parking à 2 minutes à pied (abonnement résident de 77€/mois). Loyer de référence majoré meublé: 795 euros. Honoraires d’agence compris dans le prix de vente affiché.

Descriptif du bien

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 43 m²

Surface loi Carrez (m²) 43 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 4

Nombre de garage 1

Exposition SUD-OUEST

Copropriété OUI

Lot n° 4

nombre de lots 5

Quote Part annuelle des charges 828 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 69 €

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE ANCIENNE VERSION

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