L’immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté.
Acheté avec bon sens, payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde" . - Franklin D. Roosevelt
06 50 46 31 60
127 Rue Blanqui, 33300 Bordeaux

Bacalan, appartement T5 de 117m² en excellent état proche tramway B (Achard) avec terrasses parking et cave

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Appartement 117 m² - 5 Pièces - Bordeaux (33300)

  • Prix
  • 549 500
  • Ref 261
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Description de l'offre

A Bordeaux, idéalement situé en plein cœur des bassins à flot, magnifique appartement en excellent état de 117m² avec 2 grandes terrasses, cellier et 2 places de parking. Situé au 6e et dernier étage de la résidence (personne au-dessus), profitez d’un grand séjour lumineux donnant sur l’une des terrasses, d’une cuisine indépendante (ouvrable sur séjour), de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et accès terrasse, d’une grande salle de bain, d’un WC indépendant et d’une entrée avec espace rangement. Grandes terrasses (est et ouest) sans vis-à-vis de 48m² avec vue panoramique sur les bassins à flot offrant une luminosité exceptionnelle sur l’ensemble de l’appartement. Résidence construite en 2015 avec belles prestations : Isolation thermique et phonique renforcée, huisseries double-vitrées, volets électriques, ascenseur, vidéo surveillance… Situé à proximité de toutes commodités : écoles, commerces et transports (Tramway B arrêt Achard à 1 minute à pied). Charges de 200€/mois comprenant l’eau chaude, le chauffage et l’entretien des parties communes. Taxe foncière de 2300€/an. Honoraires d’agence compris dans le prix de vente affiché. Photos complémentaires sur demande.

Descriptif du bien

Code postal 33300


Surface habitable (m²) 117 m²


Surface loi Carrez (m²) 117 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 6


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Panoramique


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Mixte


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2015


Quartier Bacalan


Copropriété OUI


Lot n° 47


nombre de lots 63


Quote Part annuelle des charges 2 500 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 549 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,68 %


Charges 200 €


Taxe foncière annuelle 2 300 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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