Distance

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Budget

Entre

Bordeaux Nansouty, maison de 55m² habitables avec combles aménagés, cave et jardin

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Maison 55 m² - 3 Pièces - Bordeaux (33000)

Ref 263

Bien vendu

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Description de l'offre

A Bordeaux idéalement située dans le quartier Nansouty, charmante maison de 55m² avec jardin, grande cave et combles de 18m² aménagés. Au RDC, profitez d’un grand séjour de 26m² ouvert sur le jardin, d’une cuisine indépendante, d’une chambre de 11m², d’une salle d’eau et d’une grande entrée avec WC indépendant. Combles aménagés offrant 2 couchages supplémentaires (hauteur limitée) sur une surface au sol de 18m². Une grande cave de 22m² complète ce bien. Jardin sans vis-à-vis exposé sud-ouest. Rénovation réalisée en 2012 avec huisseries double-vitrées et toiture révisée en 2018. Chaudière à gaz révisée et contrôlée en 2024 et ballon électrique changé en 2022. Située dans une rue calme et familiale à proximité immédiate de toutes commodités : Tramway B (arrêt Saint Genès à 5mn à pied, commerces et écoles. Photos complémentaires sur demande.

Descriptif du bien

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 55 m²

surface terrain 90 m²

Surface loi Carrez (m²) 55 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition SUD-OUEST

Année de construction 1920

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 339 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 324 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 629 € et 2 205 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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