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Budget

Entre

Bordeaux Bacalan maison de 77m² de type F4 avec jardin et piscine proche tramway B

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Maison 77 m² - 4 Pièces - Bordeaux (33300)

Ref 270

Bien vendu

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Description de l'offre

Bordeaux – Quartier Bacalan : Charmante maison rénovée avec terrasse et piscine Venez découvrir cette maison lumineuse de 77 m², située au cœur du quartier prisé de Bacalan, à seulement 2 minutes à pied du tram B (arrêt New York). Caractéristiques : RDC : Grande pièce à vivre de 39 m² avec cuisine ouverte et véranda, donnant sur une belle terrasse en bois et une piscine. Buanderie spacieuse attenante (possible WC supplémentaire) Étage : 3 chambres de 10 m², 9 m² et 8 m², accompagnées d'une salle d'eau moderne avec WC. Extérieur : Jardin exposé ouest avec terrasse et piscine, parfait pour profiter des beaux jours. Prestations de qualité : Maison des années 70, entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux et finitions modernes : fenêtres double vitrage, isolation renforcée, climatisation réversible, volets électriques, toiture refaite. Idéalement située à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cette maison est parfaite pour une vie urbaine tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Informations pratiques : Taxe foncière : 1 124 €/an Honoraires à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix) Photos complémentaires sur demande Consultez les informations sur les risques éventuels sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 77 m²

surface terrain 86 m²

Surface loi Carrez (m²) 77 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1977

Quartier Bacalan

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 324 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,14 %

Taxe foncière annuelle 1 124 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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