L’immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté.
Acheté avec bon sens, payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde" . - Franklin D. Roosevelt
06 50 46 31 60
127 Rue Blanqui, 33300 Bordeaux

Saint Genès, appartement T2 de 52m² avec balcon et parking

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Appartement 52 m² - 2 Pièces - Bordeaux (33000)

  • Prix
  • 295 000
  • Ref 279
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Description de l'offre

A Bordeaux, idéalement situé dans le quartier Saint Genès, appartement T2 de 52m² avec grand balcon et place de parking. Situé au 6e et dernier étage de la résidence, il est composé d’une grande entrée avec placard, d’un grand séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur le balcon offrant une vue panoramique de Bordeaux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre avec accès extérieur et une grande salle de bain avec dressing. Une place de stationnement dans un parking sécurisé en sous-sol accompagne ce bien. Immeuble en excellent état avec travaux récent sur façade et toiture. Charges de copropriété de 150 €/mois. Situé à proximité de toutes commodités (tramway, commerces, écoles…)

Descriptif du bien

Code postal 33000


Surface habitable (m²) 52 m²


Surface loi Carrez (m²) 52 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 6


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Panoramique


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Murs mitoyens 3


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1980


Quartier Saint Genes


Copropriété OUI


Lot n° 97


nombre de lots 143


Quote Part annuelle des charges 1 796 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,36 %


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 310 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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