Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Bacalan maison F3 de 83m² avec dépendance proche tramway B

< Retour

Maison 83 m² - 3 Pièces - Bordeaux (33300)

Prix
399 500 €
Ref 283

Exclusivité Notre coup de coeur

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Description de l'offre

En exclusivité, à Bordeaux, idéalement située en plein cœur du quartier de Bacalan proche tramway B « arrêt Achard », maison en pierre en excellent état de type F3 de 83m² avec dépendance. Profitez d’un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. A l’étage retrouvez une grande suite parentale avec salle d’eau privative et un WC indépendant. Au rez de jardin, une 2e chambre avec grands rangements, une salle d’eau, un deuxième WC et un espace buanderie complètent ce bien. Maison rénovée en 2020 et 2025 avec belles prestations : climatisation réversible, huisseries double-vitrées, isolation renforcée, mur en pierre de taille, parquets en bois, verrière. Située au calme, au fond d’une impasse calme et familiale, la maison bénéficie d’une dépendance de 10m², au-dessus de laquelle vous retrouverez une terrasse originale ensoleillée de 10m². Proximité de toutes commodités dont tramway B à 1 minute à pied, commerces, écoles, complexes sportifs et jardins. La Cité du vin, les Halles de Bacalan, le Musée Mer Marine, le Garage Moderne et les bassins à flots sont à moins de 5 minutes à pied. Taxe foncière de 1211€/an. Honoraires d’agence à la charge acquéreur compris dans le prix de vente affiché. Photos complémentaires sur demande.

Descriptif du bien

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 83 m²

Surface loi Carrez (m²) 83 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition EST

Année de construction 1860

Quartier Bacalan

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 399 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 384 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,04 %

Taxe foncière annuelle 1 211 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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