Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Gradignan Brannes-Cotor maison de 160m² sur parcelle de 906m² avec jardin et garage

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Maison 160 m² - 6 Pièces - Gradignan (33170)

Prix
695 000 €
Ref 293

Exclusivité Notre coup de coeur

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Description de l'offre

RARE !! Idéalement située dans le quartier « Brannes-Parc de Cotor » de Gradignan, maison d’architecte de 160m² avec 4 chambres, garage et grand jardin avec dépendance sur parcelle de 906m².De plain-pied, elle est composée d’un grand séjour lumineux de 55m² avec 3 grandes baies vitrées sur jardin, d’une cuisine aménagée avec espace repas, de 4 chambres spacieuses (17, 13, 12 et 12m²) avec placards, de 2 salles d’eau dont une avec baignoire et wc, d’une buanderie et d’un 2e WC indépendant. Un garage de 25m² avec porte électrique complète ce bien. Maison construite en 1992 avec belles prestations : Huisseries double vitrées, volets roulants électriques, cheminée dans le séjour, belle hauteur sous plafond de 2.75m Grand jardin arboré avec double entrée offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Benéficiez de 2 terrasses sur l’avant et l’arrière de la maison donnant directement sur le séjour et la cuisine. Dépendance de 6m² avec abri pour le bois.Située à proximité de toutes commodités et des transports Photos complémentaires sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 33170

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 906 m²

Surface loi Carrez (m²) 160 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition SUD

Année de construction 1992

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 669 980 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,73 %

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 010 € et 4 120 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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