Distance

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10KM

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Budget

Entre

Appartement T5 de 113m² avec garage, terrasse et balcons

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Appartement 113 m² - 5 Pièces - Bordeaux (33300)

Prix
449 500 €
Ref 295

Exclusivité Notre coup de coeur

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Description de l'offre

Description :En exclusivité à Bordeaux – Situé dans le quartier prisé de Bacalan, à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de tramway Achard, ce superbe duplex T5 de 113m² vous offre un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel.Caractéristiques principales : Surface habitable : 113m²4 chambres dont une au rez-de-chausséeTerrasse sans vis-à-vis donnant sur le jardin de la résidenceDeux balcons à l'étage avec vue dégagéeDouble garage privatif dans un parking sécuriséAu rez-de-chaussée :Grand séjour lumineux avec baie vitrée donnant directement sur la terrasseCoin salle à manger spacieuxCuisine ouverte aménagée moderne et pratique1ère chambre idéale pour une chambre d'amis ou bureauSalle d'eau contemporaineWC indépendantÀ l'étage :3 grandes chambres lumineuses (13, 14 et 16m²) avec accès direct aux balconsSalle de bain avec baignoire et WCRésidence de standing construite en 2011, bien entretenue et sécurisée avec espaces verts et parking privé.Proximité idéale :Tramway à 2 minutes à pied (arrêt Achard)Commerces, écoles, parcs, et jardins à quelques minutesQuartier dynamique avec accès facile aux Bassins à Flots, Cité du Vin, et les Halles de BacalanÀ noter :Photos d’aménagement non contractuellesQuartier calme et recherché pour une vie urbaine pratique et agréableCe duplex T5 avec terrasse, balcons et double garage est un bien rare sur Bordeaux, parfait pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie moderne et confortable. Ne manquez pas cette opportunité !Contact :Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Descriptif du bien

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 113 m²

Surface loi Carrez (m²) 113 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Vue Jardins

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 2

Exposition NORD-EST

Année de construction 2011

Quartier Bacalan

Copropriété OUI

nombre de lots 619

Quote Part annuelle des charges 2 250 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 434 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %

Charges 187 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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