Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Bacalan maison de 96m² avec jardin, garage et dépendance proche tramway B

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Maison 96 m² - 4 Pièces - Bordeaux (33300)

Prix
469 500 €
Ref 301

Exclusivité Notre coup de coeur

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Description de l'offre

A Bordeaux, idéalement située dans le quartier de Bacalan, découvrez cette splendide maison de 64m² en excellent état, accompagnée de sa dépendance aménagée de 32m² et d'un garage de 18m². Profitez d'un grand salon de 27m² ouvert sur la cuisine et donnant directement sur la terrasse, de deux chambres avec rangements integrés, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Dépendance aménagée de 32m² avec grande chambre/bureau, salle d'eau avec wc et espace buanderie. Garage de 18m² avec portail électrique. Jardin arboré de 70M² exposé plein sud sans vis à vis. Située à 1 minute à pied du tramway B (arrêt New York), à proximité des écoles et commerces. Rénovation faite en 2020 avec prestations haut de gamme : Toiture refaite, isolation renforcée plafonds et murs, huisseries double vitrées anti-infraction, poêle à bois design, radiateuurs à inertie, VMC hydro-régulée. Maison sur vide sanitaire garantissant une excellente isolation générale. Taxe foncière de 540€/an. Photos complémentaires sur demande

Descriptif du bien

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 96 m²

surface terrain 185 m²

Surface loi Carrez (m²) 96 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

Nb de salle de bains 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Année de construction 1930

Quartier Bacalan

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 469 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 454 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,3 %

Taxe foncière annuelle 540 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge

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