Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Bacalan, T3 de 68m² avec garage et jardin partagé proche tramway

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Appartement 68 m² - 3 Pièces - Bordeaux (33000)

Prix
289 500 €
Ref 300

Exclusivité Notre coup de coeur

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Description de l'offre

En exclusivité – Idéalement situé à Bacalan, cet appartement traversant T3 de 68m² bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate du tramway B (arrêt New-York), des commerces, écoles, et de toutes les commodités. Il vous offre un cadre de vie agréable dans une petite copropriété calme de 3 lots seulement.Caractéristiques : Surface habitable : 68m²Séjour lumineux exposé plein EST, avec une belle vue dégagéeCuisine séparée avec espace repas et verrièreDeux chambres spacieuses et lumineusesSalle de bain moderne avec WC séparéTravaux d'isolation renforcée réalisés en 2022 pour une excellente performance acoustique et thermiqueTraversant EST-OUEST, garantissant une belle luminosité tout au long de la journéeRénovations récentes :Immeuble des années 1950 entièrement rénové en 2025 (façades et parties communes), offrant un cadre moderne et bien entretenuCommodités et environnement :Jardin partagé de 140m², idéal pour se détendre ou recevoirGarage privatif avec box fermé, place de stationnement sécuriséeProximité immédiate de la place Buscaillet, du marché frais hebdomadaire, des commerces, écoles et jardinsÀ noter :Tramway B à 2 minutes à pied (arrêt New-York)Petite copropriété de 3 lots, calme et bien entretenueCet appartement T3 avec garage et jardin est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et en pleine évolution. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien rare !Contact :Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Descriptif du bien

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 68 m²

Surface loi Carrez (m²) 68 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 4

Nombre de garage 1

Exposition EST-OUEST

Année de construction 1950

Quartier Bacalan

Copropriété OUI

Lot n° 2

nombre de lots 9

Quote Part annuelle des charges 85 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 289 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 279 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,58 %

Charges 7 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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