Distance

5KM

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Budget

Entre

Bordeaux Bacalan appartement T5 de 109m² habitables (92m² carrez) situé au 3e et dernier étage avec grandes te

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Appartement 109 m² - 5 Pièces - Bordeaux (33300)

Prix
442 000 €
Ref 304

Exclusivité

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Description de l'offre

En exclusivité, idéalement situé Bacalan, appartement T4 en excellent état de 109m² (92m² carrez) avec 2 grandes terrasses et 2 places de parkings. Rare ! Il est situé au 3e et dernier étage de la résidence et dispose d’un accès privé par ascenseur codé. Profitez d’une grande entrée, d’un séjour lumineux de 53m² donnant sur la terrasse, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une buanderie, d’une salle de bain avec baignoire et d’un WC indépendant. Grandes terrasses sans vis-à-vis avec vue panoramique sur tout Bordeaux. Appartement situé dans une résidence de 2019 avec espaces verts et parking sécurisé offrant 2 places de stationnement privatives. Localisé à proximité de toutes commodités : commerces, écoles, centres commerciaux et transports. Tramway B à moins de 5mn à pied et bus face à la résidence. Charges mensuelles de 160€ comprenant le chauffage et l’eau chaude ainsi que l’entretien des parties communes. Photos complémentaires sur demande et visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge acquéreur inclus dans le prix de vente affiché.

Descriptif du bien

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 109 m²

Surface loi Carrez (m²) 109 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Exposition EST-OUEST

Année de construction 2019

Quartier Bacalan

Copropriété OUI

Lot n° 10

nombre de lots 50

Quote Part annuelle des charges 1 900 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 442 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 160 €

Taxe foncière annuelle 2 300 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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