Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Bacalan, maison 4 chambres de 117m² avec jardin proche tramway B

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Maison 116 m² - 5 Pièces - Bordeaux (33300)

Prix
549 500 €
Ref 310

Exclusivité Notre coup de coeur

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Description de l'offre

A Bordeaux, idéalement situé dans le quartier de Bacalan, maison F4 de 116m² en excellent état général, proche tramway B. Au RDC, profitez d’un grand séjour lumineux de 33m² donnant sur le jardin, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec salle d’eau privative et d’un WC indépendant. A l’étage retrouvez deux grandes chambres (15 et 18m²) avec rangements et balcon, et une deuxième salle d’eau avec WC. Rénovation complète réalisée en 2015 avec belles prestations. Chauffage électrique et climatisation réversible, huisseries double vitrées, volets roulants électriques. Jardin privatif sans vis-à-vis de 50m² environ avec terrasse. Située à proximité de toutes commodités : Commerces, transports (tramway B et bus), écoles, piscine Tissot, stade Charles Martin, poste… Taxe foncière de 1600€/an Honoraires d’agence à la charge acquéreur inclus dans le prix de vente affiché.

Descriptif du bien

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 116 m²

surface terrain 143 m²

Surface loi Carrez (m²) 116 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Nb de salle de bains 2

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition SUD

Année de construction 1935

Quartier Bacalan

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 537 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,23 %

Taxe foncière annuelle 1 566 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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