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Budget

Entre

Bordeaux Bacalan maison de type F4bis de 114m² avec jardin, piscine, garage et cellier proche tramway

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Maison 114 m² - 4 Pièces - Bordeaux (33300)

Prix
599 500 €
Ref 314

Exclusivité

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Description de l'offre

EN EXCLUSIVITE : A Bordeaux, idéalement situé dans le quartier de Bacalan, splendide maison F4bis de 114m² en excellent état général, proche tramway B « Achard ». Garages (2), cellier et jardin avec piscine. Au RDC, profitez d’une belle entrée avec placard, d’un grand séjour lumineux de 43m² donnant sur le jardin, d’un espace salle à manger, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d’une buanderie avec WC. Au 1er étage retrouvez un grand palier avec coin bureau/salle de jeux, deux chambres et une salle de bain avec baignoire et WC. Au dernier étage une grande chambre avec grands rangements et une salle d’eau avec WC complètent ce bien. Maison construite en 2018 avec belles prestations et garantie décennal. Chauffage centrale au gaz et climatisation réversible, huisseries double vitrées, volets roulants électriques, isolation renforcée. Jardin privatif paysagé sans vis-à-vis de 42m² avec terrasse en bois exotique et piscine chauffée, exposé plein sud avec store banne. 2 place de parking privative et grand cellier. Située à proximité de toutes commodités : Commerces, transports (tramway B et bus), écoles, parcs et jardins, Halles de Bacalan, Cité du vin, piscine Tissot, stade Charles Martin (tennis, foot, basket, athlétisme…) Taxe foncière de 2800€/an Honoraires d’agence à la charge acquéreur inclus dans le prix de vente affiché. Visites disponibles 7j/7

Descriptif du bien

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 114 m²

surface terrain 108 m²

Surface loi Carrez (m²) 114 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Vue Jardin

Nb de salle de bains 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Central, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 2

Exposition SUD

Année de construction 2018

Quartier Bacalan

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 599 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,36 %

Taxe foncière annuelle 2 832 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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