Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

Bassins à flot, T2 de 47m² avec terrasse 30 m² plein sud, balcon et garage

< Retour

Appartement 47 m² - 2 Pièces - Bordeaux (33300)

Prix
252 000 €
Ref 316

Exclusivité

Partager cette offre

Description de l'offre

Au cœur du quartier des Bassins à flot, au 6 sente des Morutiers, appartement T2 de 47 m² situé au 6e étage sur 7 d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur, vendu avec une place de stationnement en garage couvert. Le bien bénéficie d'une triple exposition nord, est et sud, qui lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Il est en très bon état général. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, lave-vaisselle), d'une chambre de 12 m² et d'une salle de bains avec baignoire, sèche-serviettes et WC. Son principal atout est une grande terrasse de 30 m² exposée plein sud, qui offre une vue panoramique dégagée. Elle permet d'aménager un espace repas à l'abri et constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Un balcon de 6 m² complète les extérieurs. Côté prestations, l'appartement dispose de menuiseries double vitrage aluminium, de volets roulants manuels, d'un chauffage électrique, d'une VMC et de la fibre optique. La place de stationnement se trouve dans le garage couvert de la résidence, qui dispose également d'un local vélo. Le quartier est recherché pour son cadre de vie. Il offre à proximité immédiate le tram B et les lignes de bus, les commerces et restaurants des Bassins à flot, les Halles de Bacalan, les écoles, les parcs et jardins, les bords de Garonne, ainsi que le stade Charles Martin et la piscine Tissot. Le bien est disponible immédiatement. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Taxe foncière : 1300 €/an. Charges de copropriété : 1600 €/an. Copropriété sans procédure en cours.

Descriptif du bien

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 47 m²

Surface loi Carrez (m²) 47 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Panoramique

Nb de salle de bains 1

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 3

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Année de construction 2016

Quartier Bacalan

Copropriété OUI

nombre de lots 201

Quote Part annuelle des charges 1 600 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 133 €

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cette annonce vous intéresse ?

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)

* Champs obligatoires

* :

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.