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Acheté avec bon sens, payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde" . - Franklin D. Roosevelt
06 50 46 31 60
127 Rue Blanqui, 33300 Bordeaux

Bacalan, maison en excellent état de 74m² avec 2 chambres et jardin proche Tramway B (Arrêt Achard)

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Maison 74 m² - 3 pièces - Bordeaux (33300)

  • Prix
  • 417 000
  • Ref 175
Sous Compromis
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Description de l'offre

A Bordeaux, en plein cœur du quartier de Bacalan, maison rénovée de type F3 en excellent état de 74m² (mesures agence). Profitez au RDC, d'une grande pièce de vie lumineuse de 36m² donnant sur le jardin avec cuisine ouverte aménagée et équipée (mur en pierre blonde), d'un WC indépendant et d'une buanderie. A l'étage, retrouvez 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un coin bureau sur le pallier. Jardin intime de 30m² exposé plein ouest avec terrasse en bois et petit cabanon de rangement. Maison rénovée en 2017 par un architecte et entretenue, avec prestations haut-de-gamme: Pompe à chaleur offrant climatisation et plancher chauffant, huisseries double-vitrées équipées de volets roulants électriques, isolation renforcée sur les combles et murs, home cinéma avec hauts parleurs intégrés dans le séjour, pergola extérieure motorisée avec éclairage LED, douche italienne, fenêtre de toit motorisée, prises RJ45 (internet). Toiture refaite totalement en 2014 en excellent état. Idéalement située à proximité du Tramway B (2 min à pied), de la Cité du Vin, des Halles de Bacalan, du Musée Mer-Marine et de toutes autres commodités (écoles et crèches, commerces, restaurant)Honoraires de 4,5% à la charge du vendeur compris dans le prix de vente affiché. Photos supplémentaires sur demande. Visite possible en visio-conférence.

Descriptif du bien

Code postal 33300


Ville Bordeaux


Surface habitable (m²) 74 m²


surface terrain 79 m²


Surface loi Carrez (m²) 74 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SANS


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition OUEST


Année de construction 1950


Quartier Bacalan


copropriété NON


Prix de vente 417 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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