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Budget

Entre

Bacalan, maison en excellent état de 74m² avec 2 chambres et jardin proche Tramway B (Arrêt Achard)

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Maison 74 m² - 3 Pièces - Bordeaux (33300)

Ref 175

Bien vendu

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Description de l'offre

A Bordeaux, en plein cœur du quartier de Bacalan, maison rénovée de type F3 en excellent état de 74m² (mesures agence). Profitez au RDC, d'une grande pièce de vie lumineuse de 36m² donnant sur le jardin avec cuisine ouverte aménagée et équipée (mur en pierre blonde), d'un WC indépendant et d'une buanderie. A l'étage, retrouvez 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un coin bureau sur le pallier. Jardin intime de 30m² exposé plein ouest avec terrasse en bois et petit cabanon de rangement. Maison rénovée en 2017 par un architecte et entretenue, avec prestations haut-de-gamme: Pompe à chaleur offrant climatisation et plancher chauffant, huisseries double-vitrées équipées de volets roulants électriques, isolation renforcée sur les combles et murs, home cinéma avec hauts parleurs intégrés dans le séjour, pergola extérieure motorisée avec éclairage LED, douche italienne, fenêtre de toit motorisée, prises RJ45 (internet). Toiture refaite totalement en 2014 en excellent état. Idéalement située à proximité du Tramway B (2 min à pied), de la Cité du Vin, des Halles de Bacalan, du Musée Mer-Marine et de toutes autres commodités (écoles et crèches, commerces, restaurant)Honoraires de 4,5% à la charge du vendeur compris dans le prix de vente affiché. Photos supplémentaires sur demande. Visite possible en visio-conférence.

Descriptif du bien

Code postal 33300

Surface habitable (m²) 74 m²

surface terrain 79 m²

Surface loi Carrez (m²) 74 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SANS

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition OUEST

Année de construction 1950

Quartier Bacalan

Copropriété NON

Prix de vente 399 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge

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