L’immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté.
Acheté avec bon sens, payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde" . - Franklin D. Roosevelt
06 50 46 31 60
127 Rue Blanqui, 33300 Bordeaux

Bacalan maison de 96m² avec jardin, garage et dépendance proche tramway B

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Maison 96 m² - 4 Pièces - Bordeaux (33300)

  • Prix
  • 519 000
  • Ref 243
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Description de l'offre

A Bordeaux, idéalement située dans le quartier de Bacalan, découvrez cette splendide maison de 64m² en excellent état, accompagnée de sa dépendance aménagée de 32m² et d'un garage de 18m². Profitez d'un grand salon de 27m² ouvert sur la cuisine et donnant directement sur la terrasse, de deux chambres avec rangements integrés, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Dépendance aménagée de 32m² avec grande chambre/bureau, salle d'eau avec wc et espace buanderie. Garage de 18m² avec portail électrique. Jardin arboré de 70M² exposé plein sud sans vis à vis. Située à 1 minute à pied du tramway B (arrêt New York), à proximité des écoles et commerces. Rénovation faite en 2020 avec prestations haut de gamme : Toiture refaite, isolation renforcée plafonds et murs, huisseries double vitrées anti-infraction, poêle à bois design, radiateuurs à inertie, VMC hydro-régulée. Maison sur vide sanitaire garantissant une excellente isolation générale. Taxe foncière de 540€/an. Photos complémentaires sur demande

Descriptif du bien

Code postal 33300


Surface habitable (m²) 96 m²


surface terrain 185 m²


Surface loi Carrez (m²) 96 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1930


Quartier Bacalan


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 519 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 504 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %


Taxe foncière annuelle 540 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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