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Acheté avec bon sens, payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde" . - Franklin D. Roosevelt
06 50 46 31 60
127 Rue Blanqui, 33300 Bordeaux

Bacalan, maison de 77m², 3 chambres, jardin et piscine proche tramway B "New York"

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Maison 77 m² - 4 Pièces - Bordeaux (33300)

  • Prix
  • 349 000
  • Ref 0077
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Description de l'offre

À Bordeaux, au cœur du dynamique quartier de Bacalan, cette maison de 76m² offre une situation idéale à proximité immédiate du tramway B (arrêt New York). En parfait état, elle propose 3 chambres pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée se distingue par une spacieuse pièce de vie de 39m² avec cuisine ouverte, une véranda donnant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, découvrez 3 chambres lumineuses de 10m², 9m² et 8m², accompagnées d'une vaste salle d'eau avec WC. Rénovée en 2019, cette maison des années 70 offre des prestations de qualité, comprenant des fenêtres double-vitrage, une isolation renforcée des combles et des murs, une climatisation réversible, des volets électriques, une terrasse en bois, une rénovation de la toiture, etc. Le jardin orienté à l'ouest comprend une terrasse en bois et une piscine, créant ainsi un espace extérieur convivial. La propriété est idéalement située à proximité de toutes les commodités et à seulement 2 minutes à pied de l'arrêt New York du tramway B. Honoraires sont inclus dans le prix de vente affiché. La taxe foncière s'élève à 1124€/an. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à la propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Code postal 33300


Surface habitable (m²) 77 m²


surface terrain 86 m²


Surface loi Carrez (m²) 77 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition EST-OUEST


Quartier Bacalan


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,65 %


Taxe foncière annuelle 1 124 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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