L’immobilier ne peut pas être perdu ou volé, et il ne peut pas être emporté.
Acheté avec bon sens, payé en totalité, et géré avec raison, il est le placement le plus sûr du monde" . - Franklin D. Roosevelt
06 50 46 31 60
127 Rue Blanqui, 33300 Bordeaux

Bacalan, maison de 76m² avec 3 chambres, jardin et piscine proche tramway B

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Maison 76 m² - 5 Pièces - Bordeaux (33300)

  • Prix
  • 349 000
  • Ref 009
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Description de l'offre

A Bordeaux, idéalement située en plein cœur du quartier de Bacalan, proche du tramway B (arrêt New York), maison en excellent état de 76m² avec 3 chambres. Au RDC, profitez d’une grande pièce de vie de 39m² avec cuisine ouverte et véranda donnant sur la terrasse et la piscine, et d’une grande buanderie. A l’étage, retrouvez 3 chambres lumineuses de 10m², 9m² et 8m² et une grande salle d’eau avec WC. Maison des années 70 rénovée en 2019 avec belles prestations sur l’ensemble du bien dont : Huisseries double-vitrées, isolation renforcée des combles et des murs, climatisation réversible, volet électrique, terrasse en bois, rénovation de la toiture etc... Jardin exposé ouest avec terrasse en bois et piscine. Située à proximité de toutes commodités, à 2 minutes à pied de l’arrêt New York du tramway B. Diagnostics techniques en cours de réalisation. Honoraires à la charge acquéreur compris dans le prix de vente affichée. Taxe foncière de 1124€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Code postal 33300


Surface habitable (m²) 76 m²


surface terrain 86 m²


Surface loi Carrez (m²) 76 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Terrasse


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1970


Quartier Bacalan


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,65 %


Taxe foncière annuelle 1 124 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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